




- Surface210 m²
Immeuble à vendre, 210 m² - Charleville-Mézières 08000
Vendu
Descriptif du bien
Vous souhaitez devenir propriétaire à Charleville-Mézières tout en vous assurant des revenus locatifs ?
C'est possible avec cet ensemble immobilier !
Venez vite découvrir cet ensemble immobilier comprenant deux entrées indépendantes (sur deux rues différentes).
Côté privé vous trouverez :
- Une entrée indépendante (sur une des deux rues) sur une parcelle totalement close
- Un beau jardin de 150 m²
- Un garage 2VL de 33 m² avec porte motorisée
- Un grand sous-sol d'environ 100 m² offrant plusieurs possibilités
-Un appartement de 112 m² composé :
* D'une entrée spacieuse
* D'une cuisine aménagée indépendante
* D'un grand séjour de 34 m² donnant sur un grand balcon exposé SUD avec vue sur la verdure
* 3 chambres avec rangements (dont 2 avec point d'eau)
* WC indépendant
* Salle de bains avec baignoire
A l'étage : 1 chambre et 2 très grands greniers aménageables
Beaux parquets
Bel escalier
Chauffage au gaz avec chaudière hybride récente
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Toiture neuve sur la partie SUD du bâtiment
Double vitrage Alu/PVC avec volets roulants
Partie locative (entrée indépendante depuis la deuxième rue) :
- Un local commercial d'environ 50 m² loué 550 € /mois hors charges (même commerce depuis 4 ans)
Chauffage gaz indépendant et ballon d'eau chaude indépendant
Le commerce participe au paiement de la taxe foncière à hauteur de 25 % soit 700 €
- Un appartement T2 comprenant : une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, WC, Salon.
Double vitrage PVC avec volets roulants
Loué 350 € / mois hors charges
Financez une partie de votre résidence grâce à vos revenus locatifs :
Crédit immobilier de 197 600 € sur 20 ans au taux de 4% - Mensualité d'environ 1 197 € (hors assurances)
Revenus locatifs de 900 € / mois
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- Surface210 m²
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur2
- Composition de l'immeubleUn local commercial d'environ 50m² loué 550 € : mois hors charges Un appartement F2 loué 325 € / mois hors charges Un appartement avec entrée indépendante occupé par le propriétaire avec garage 2Vl, terrain , terrasse, sous-sol
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationCharleville-Mézières 08000
- Taxe foncière2 800 € /an
- RéférenceVI080
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre Alerte Mail pour recevoir directement dans votre boîte de réception les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier !