- Surface161 m²
- AscenseurNon
Immeuble à vendre, 161 m² - Sedan 08200
148 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport au cœur de Sedan !
A voir sans tarder
L'immeuble de compose :
Au RDC : d'un local commercial d'une surface de 31 m² loué 435 € + 15 € de charges
Chauffage individuel électrique
Au 1er étage : Un atelier d'une surface de 40 m² (loué avec l'appartement) avec double vitrage PVC
Au 2ème étage : Un appartement en triplex composé
d'une entrée, d'un WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur séjour
A l'étage : un couloir desservant deux chambres dont une avec salle de douche, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant
Au dernier étage : une chambre et un rangement
Simple vitrage bois
Chauffage individuel au gaz
Loué 710 € + 30 € de charges
Pas de travaux à prévoir
Rentabilité assurée (9.28% brut)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface161 m²
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleUne surface commerciale de 31.m² Un atelier de 28 m² Un appartement F5 de 102 m²
- LocalisationSedan 08200
- Taxe foncière1 960 € /an
- RéférenceVI101
Détail des pièces
- Local commercial31 m²
- Atelier28 m²
- Entrée (appartement)3.3 m²
- WC indépendant (appartement) 1.6 m²
- Cuisine équipée ouverte (appartement)7.86 m²
- Séjour (appartement)30 m²
- Couloir (appartement)4.91 m²
- Chambre (appartement)14.57 m²
- Buanderie (appartement)2.69 m²
- Salle de bain avec baignoire (appartement)5.4 m²
- WC (appartement)1.66 m²
- Chambre avec douche (appartement)13.8 m²
- Rangement (appartement)4.62 m²
- Chambre (appartement)11.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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