Immeuble à vendre, 174 m² - Nouzonville 08700

Idéal investisseur

Immeuble de rapport situé sur la commune de Nouzonville.
Aucun travaux à prévoir.

L'immeuble se compose de deux appartements

Au RDC :
Appartement 1 comprenant : Une cuisine équipée, un salon, une salle à manger (ou une chambre), une chambre, un couloir, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche.
Un jardin de 70 m²
Chauffage gaz individuel
Double vitrage bois
L'appartement peut être loué 550€ / mois

Au 1er étage :
Appartement 2 comprenant : Une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau avec douche et WC et deux chambres.
Un garage avec porte motorisée
Chauffage gaz individuel
Double vitrage bois
L'appartement peut être loué 550€ / mois

L'immeuble dispose au 2ème étage d'un grenier aménageable en 3ème appartement.

Un second accès à l'immeuble donne accès à un espace de 40 m² pouvant être aménagé en studio.

Rentabilité assurée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.